Обмерные работы методом лазерного сканирования и построение точной исполнительной модели недостроенного здания ТРЦ в городе Видное

Одной из крупных московских проектных организаций поступил заказ на проектирование завершения строительства и обустройства здания торгово-развлекательного комплекса «Счастливая 7Я» в городе Видное Московской области, строительство которого было остановлено ещё в 2008 году. Информации о фактическом состоянии недостроенного здания у проектировщиков не было, поэтому они обратились в нашу компанию и поставили задачу провести точные обмерные работы заброшенной стройки по технологии лазерного сканирования и построить по результатам съёмки исполнительную модель здания по состоянию на текущий момент.

Общая информация о недостроенном и заброшенном торгово-развлекательном центре

Строительство торгово-развлекательного комплекса «Счастливая 7Я» в Видном началось в январе 2007 года, а сдать его в эксплуатацию обещали ко Дню 43-летия города в сентябре 2008 года. Строительством этого здания занимался девелопер «РИГрупп», однако из-за образовавшихся долгов осуществить всё задуманное у компании не получилось и, в конечном итоге, она была признана банкротом, а незавершённая стройка оказалась заброшена на несколько лет. В 2012 году по этому недостроенному и заброшенному объекту строительства прошёл аукцион, который определил нового владельца здания. Им стала компания АО «Волга-Трейд», спустя некоторое время получившая разрешение на достройку данного многофункционального комплекса. В результате проведённой экспертизы здания заброшенного долгостроя было установлено, что его строительные конструкции находятся в хорошем состоянии. Летом 2016 года, спустя более восьми лет после заморозки строительства, представители нового застройщика приступили к демонтажу фасадных панелей и расчистке территории от строительного мусора. По заявлениям новых владельцев долгостроя, после реконструкции здание обретёт совершенно иной облик, по сравнению с планировавшимся изначально, и в нём разместятся торговый центр, многозальный кинотеатр, офисные помещения, гостиница и апартаменты.

Для проектирования завершения строительства, моделирования будущего облика здания, а также его последующего обустройства потребовалась точная исполнительная документация. Проектная организация обратилась в компанию «НГКИ» для выполнения лазерного сканирования и построения трёхмерной модели объекта. Когда наши специалисты приехали на объект, перед ними предстала весьма грустная картина: восемь лет в заброшенном состоянии давали о себе знать. Само же здание представляло собой монолитно-кирпичное строение, состоявшее из 12-этажной башни на трёх- и четырёхэтажном стилобате. В стилобатной части здания планировалось размещение собственно торгово-развлекательного комплекса, а в высотной части должны были располагаться офисы и апартаменты.

Обмерные работы и 3D моделирование для проектирования завершения строительства заброшенного здания ТРЦ

Поскольку стройка в заброшенном состоянии простояла целых восемь лет, все его подвальные помещения затопило, проложенные коммуникации были частично разворованы, а брошенные на этажах строительные материалы давно превратились в строительный мусор. Состояние строительной площадки сильно затрудняло производство обмерных работ. Например, для лазерного сканирования подвалов потребовалось не только откачать из них воду, но и очистить основания колонн от наплывшего грунта. По причине неготовности объекта к съёмке проведение в здании обмерных работ вместо изначально запланированных 10 дней заняло 18. Однако, как выяснилось позднее, основные сложности ожидали наших специалистов на камеральном этапе работ по данному проекту.

Главной особенностью этого проекта было то, что Заказчику требовалась модель здания, полученная в программном обеспечении Autodesk Revit, которое предназначено для проектирования новых зданий из каталожных конструкций идеальной формы. Иными словами, Revit является совершенно неудобным для моделирования “as built”, например, наклонившихся колонн и негоризонтальных перекрытий по фактической съёмке. Программное обеспечение Revit даёт возможность получать любую форму строительных конструкций, однако из одинаковых каталожных элементов, то есть без учёта фактических индивидуальных размеров и реального расположения каждого элемента, полученных во время строительства. Преодоление данных ограничений программного обеспечения отняло большую часть времени работы наших специалистов на стадии построения исполнительной 3D модели здания.

Примеры построенной исполнительной 3D модели по данным обмерных работ

С примерами скриншотов точной исполнительной модели недостроенного здания торгово-развлекательного центра «Счастливая 7Я» в городе Видное, созданной нашими специалистами по результатам обмерных работ методом 3D лазерного сканирования, можно ознакомиться, скачав следующий файл в формате PDF:

— скриншоты исполнительной модели недостроенного здания торгово-развлекательного комплекса «Счастливая 7Я» в подмосковном городе Видное.

Инженерное предприятие «НГКИ» на протяжении многих лет занимается производством обмерных работ на объектах строительства с применением инновационной технологии лазерного сканирования. Наши специалисты выполняют точные обмеры фасадов и внутренних помещений, несущих конструкций и любых конструктивных элементов, а также декоративных элементов экстерьеров и интерьеров. По полученным результатам проведённых обмеров создаются точные обмерные чертежи объектов съёмки или выполняется 3D моделирование — в зависимости от поставленной Заказчиком задачи. С полным описанием всех видов выполняемых нами работ в данном сегменте рынка вы сможете ознакомиться на отдельной странице раздела «Услуги» веб-сайта нашей компании, которая называется «Обмерные работы для проектов в сфере архитектуры, строительства и дизайна интерьеров».